Nieuws
Vrijdag 13 september 2024
Nieuws over het plan
Het is weer tijd voor een update over Roodhekkenpas-West. Inmiddels is er een belangrijke stap gezet: op donderdag 27 juni 2024 is het bestemmingsplan van het nieuwbouwproject door de gemeenteraad vastgesteld. Er is een beroep tegen het bestemmingsplan ingesteld bij de Raad van State. Wij gaan verder met de planvoorbereiding en staan in de startblokken om te beginnen met het bouwrijp maken. De impressies van de woningen zijn inmiddels definitief. Op de website zijn nu de definitieve impressies en de woningplattegronden te vinden. Bekijk ook de nieuwe film van het mooie plan! Via de nieuwsbrieven en de projectwebsite houden wij je over het vervolg op de hoogte en laten we je weten wanneer de verkoop start.
Bekijk de film van Roodhekkenpas-WestVrijdag 13 september 2024
Denk mee over de straatnaam
Vind je het leuk om straks een door jou bedachte naam terug te zien op een straatnaambordje? Gemeente Druten is op zoek naar de straatnaam van nieuwbouwplan Roodhekkenpas-West. Je leest er meer over op de website van de gemeente.
Instructies in het kort:
• De straatnaam moet passen bij de omgeving en bij de geschiedenis van het gebied.
• Motiveer de inzending. Geef in het kort aan hoe je tot de keuze voor een bepaalde straatnaam bent gekomen en waarom het deze straatnaam moet worden.
• Je kunt jouw inzending tot en met zondag 29 september 2024 mailen naar geo@drutenwijchen.nl of per post versturen aan:
Gemeente Druten
Team Geo-informatie
Heuvel 1
6651 DA Druten
Suggesties zijn van harte welkom. Team Geo-informatie ziet uit naar jouw ideeën!
Dinsdag 4 juni 2024
Positief collegebesluit
Op dinsdag 14 mei 2024 heeft het college van burgemeester en wethouders een positief besluit genomen over het bestemmingsplan van Roodhekkenpas-West. Dat betekent dat de gemeenteraad naar verwachting het definitieve bestemmingsplan eind juni 2024 vaststelt en dat de woningen dan spoedig na de zomervakantie in verkoop kunnen worden gebracht!
Als de verkoopvoorbereiding volgens plan verloopt gaan de woningen na de zomervakantie van 2024 via Hans Janssen Makelaars in verkoop. Bij de start verkoop worden de definitieve verkoopprijzen bekend gemaakt, staan alle verkoopstukken online en ontvang je (als je je hebt ingeschreven) de nieuwsbrief met de instructies en spelregels voor deelname.
Wat je nu al kunt doen is de financiële toets. Een volledig ingevulde zekerheidsstelling die aantoont dat een woning in Roodhekkenpas-West voor jou haalbaar is of wat er maximaal financieel mogelijk is in jouw of jullie situatie, geeft je voorrang bij de woningtoewijzing. Download het formulier en laat het invullen door een financieel adviseur of bank. Het formulier kan je vanaf de start verkoop uploaden in de digitale inschrijfmodule.
Donderdag 2 mei 2024
Definitief Ontwerp gereed
Het ontwerp van de 36 woningen van Roodhekkenpas-West is getekend door CIER ARCHITECTEN uit Dongen. De woningen zijn nu uitgewerkt tot een Definitief Ontwerp (DO). In de verdere uitwerking naar de start verkoop kunnen de ontwerpen van de woningen en de inrichting van de buitenruimte nog wijzigen.
De bestemmingsplanprocedure loopt nog. Wij gaan ervan uit dat de gemeenteraad het definitieve bestemmingsplan eind juni 2024 vaststelt. De woningen worden naar verwachting spoedig na de zomervakantie van 2024 via Hans Janssen Makelaars in verkoop gebracht.
Lees hieronder de enthousiaste toelichting van CIER ARCHITECTEN op het Definitief Ontwerp.
Toelichting Definitief ontwerp vanuit de architect
Moderne architectuur met zorgvuldige detaillering
"Roodhekkenpas-West in Druten heeft de toekomstige bewoners ontzettend veel te bieden. Wij zijn bij CIER ARCHITECTEN trots op de ontworpen woningen. In de stedenbouwkundige opzet van het plan, de woningontwerpen en de inrichting van openbare ruimte is extra aandacht besteed aan de landschappelijke inpassing. Door de breed opgezette groene randen van het plan wordt de nieuwe ontwikkeling een ‘wooneiland’ in het groen.
De 36 woningen worden door middel van korte straten ontsloten via de Roodhekkenpas. Verspringingen in de rooilijn van de rijen en bouwblokken onderling sluiten goed aan op het dorpse karakter van de locatie. De woningen zijn traditioneel vormgegeven met een zadeldak uitgevoerd met een donkere dakpan, waarbij doorgetrokken voorgevels op de bovenste verdieping accenten vormen en zorgen voor een afwisselend gevelbeeld.
De architectuur van het plan is modern. De voorgevels zijn hoofdzakelijk gematerialiseerd in hout met accenten van metselwerk, passend bij de natuurlijke opzet van het plan, en worden opgesloten door gemetselde kopgevels op diverse plekken voorzien van gevelbegroeiing. Afhankelijk van de woningtypologie wordt er binnen deze opzet gevarieerd.
De woningen zijn zorgvuldig gedetailleerd. Zo liggen de kozijnen verdiept ten opzichte van de buitenmuur, wat zorgt voor plasticiteit in de gevels, en wordt er gespeeld met accenten van horizontaal metselwerk in een donkere kleur en opgedikte verticale houten latten tussen de kozijnen. Op deze manier ontstaat er een ontwerp met variatie onderling, maar toch een duidelijke uitgesproken eenheid binnen het project."
Vrijdag 29 maart 2024
Makelaar bekend
Eind vorige maand is de voorinschrijving op de bouwnummers van Roodhekkenpas-West gestart. Er is veel belangstelling voor de 36 energieneutrale koopwoningen. Een groot aantal geïnteresseerden heeft de voorkeur voor bouwnummers opgegeven, de interesse is verspreid over alle woningtypes. Naar verwachting start de verkoop van de woningen rond de zomer van 2024, dat is met name afhankelijk van de voortgang van de bestemmingsplanprocedure. Hans Janssen Makelaars www.hansjanssen.nl is verkopend makelaar.
Je kunt je nog steeds voorinschrijven op de bouwnummers van jouw keuze. Zet je voorkeuren in je account en mis niks van het verkoopproces. Zo blijf je optimaal betrokken en heb je bij de verkoop een voorsprong. Tijdens het verkoopproces wordt er bij de toewijzing van de woningen ook rekening gehouden met het moment van voorinschrijven. Heb je nog geen account, schrijf je dan hier in.
Dinsdag 20 februari 2024
Voorontwerpen in concept gereed
De voorontwerpen van de 36 energieneutrale koopwoningen voor gezinnen, starters en senioren zijn in concept gereed en op de website te bekijken. De eerste impressies van de 5 woningtypes geven een goed beeld van hoe de woningen er straks uit gaan zien.
Ook de situatiekaart met de ligging van de woningen en de lijst met de informatie per bouwnummer, zoals de prijzen (voor zover nu bekend) en de eerste schetsmatige plattegronden, staan online. Naar verwachting start de verkoop van de nieuwe woningen rond de zomer van 2024. Je kunt je alvast voorinschrijven op de bouwnummers van jouw keuze. Hoe dat werkt lees je via de onderstaande button.
Vrijdag 3 november 2023
Belangrijke stap vooruit
Er is weer een belangrijke stap gezet in de ontwikkeling van Roodhekkenpas-West: op dinsdag 24 oktober jl. heeft het College van Burgemeester en Wethouders het ontwerpbestemmingsplan goedgekeurd. Hierdoor kan de bestemmingsplanprocedure in november 2023 starten! Tijdens de bestemmingsplanprocedure ligt het ontwerp bestemmingsplan gedurende zes weken bij de gemeente ter inzage. Eventuele zienswijzen op het plan worden met een zienswijze nota door de gemeente beantwoord. Na deze periode wordt het definitieve bestemmingsplan ter vaststelling aan de gemeenteraad voorgelegd. Als de gemeenteraad akkoord is en het bestemmingsplan heeft vastgesteld, wordt het bestemmingsplan wederom zes weken ter inzage gelegd. Zonder beroep wordt het bestemmingsplan na deze periode onherroepelijk.
Nu de bestemmingsplanprocedure gestart wordt, werken wij vol energie verder aan de ontwerpen voor de woningen voor starters, senioren en gezinnen. Naar verwachting start de verkoop van de nieuwe woningen rond de zomer van 2024. De prognose van de start bouw is begin 2025.
Dinsdag 27 juni 2023
Overeenkomst nieuwbouwplan getekend
Op dinsdag 27 juni 2023 ondertekenden de gemeente Druten en Jansen Bouwontwikkeling de anterieure overeenkomst van nieuwbouwplan Roodhekkenpas-West. In deze overeenkomst staan de afspraken over de realisatie van 36 koopwoningen en de inrichting van het openbaar gebied. Hiermee is een grote stap in de ontwikkeling gezet en kan de bestemmingsplanprocedure naar verwachting dit najaar van start gaan.
De gemeente Druten en Jansen Bouwontwikkeling hebben samen het doel gesteld om met Roodhekkenpas-West een bijdrage te leveren aan het oplossen van de woningbehoefte in Druten. Het versterken van de ecologische waarden van de locatie is daarbij een belangrijk uitgangspunt. Door de ligging van de locatie tussen de Roodhekkenpas en bedrijventerrein Westerhout aan de Heersweg en nabij het centrum is er sprake van een logische invulling van de bebouwde kom van Druten. Vanuit Roodhekkenpas-West wandel je zo het Laakbos in, richting dijk en uiterwaarden.
In het groene, veelzijdige en aantrekkelijke Roodhekkenpas-West komen 36 energieneutrale grondgebonden koopwoningen met een verkooopprijs vanaf circa € 200.000, - v.o.n. Het plan omvat 10 ruime twee-onder-één-kapwoningen, 9 hoek- en tussenwoningen, 5 starterswoningen, 6 luxere levensloopbestendige woningen en 6 betaalbare levensloopbestendige woningen. Met de woningen voor gezinnen, kleine huishoudens, starters en senioren wordt Roodhekkenpas-West een wijk voor iedereen.
Het is de verwachting dat het college van B&W in het najaar van 2023 het ontwerpbestemmingsplan zal goedkeuren, waarna het bestemmingsplan in procedure kan gaan. Als de procedure voorspoedig verloopt, dan kan de verkoop van de nieuwe woningen in de loop van 2024 starten.
Maandag 16 januari 2023
Informatieavonden en planning
Op 6 juli 2022 vond de eerste informatieavond voor omwonenden van het plangebied van Roodhekkenpas-West plaats. Deze avond is door Jansen Bouwontwikkeling in het kader van de omgevingsdialoog georganiseerd. Via een presentatie werd een toelichting op het nieuwbouwplan gegeven en de omwonenden kregen de gelegenheid om hun reactie te geven. Daarna is er hard gewerkt aan de planvoorbereiding, waaronder het uitvoeren van alle benodigde technische onderzoeken voor de bestemmingsplanwijziging en de uitwerking van het stedenbouwkundigplan.
Op 16 januari 2023 is vervolgens de tweede informatieavond gehouden, waarin een nadere toelichting op de uitgewerkte plannen gegeven is en omwonenden wederom in de gelegenheid gesteld zijn om op het plan te reageren.
Als na de zomervakantie van 2023 het bestemmingplan formeel in procedure kan gaan, dan zou de verkoop van de nieuwe woningen in de loop van 2024 kunnen plaatsvinden. De prognose van de start van de realisatie is voorlopig 2024/2025. Als er nieuwe ontwikkelingen zijn, dan wordt dat op deze site en via de nieuwsbrieven bekend gemaakt.
Roodhekkenpas-West is een ontwikkeling van
Jansen Bouwontwikkeling B.V.
www.jansenbouwontwikkeling.nl
MAKELAAR
Hans Janssen Makelaars
www.hansjanssen.nl